為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
談判大叔實戰模組怎麼進行？親訪課程心得
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。談判大叔如何幫助年輕人突破買房困境？
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產殺價學 談判大叔課程推薦
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產殺價學 有線上班嗎
識破“龜兔賽跑”的騙局，孩子你需要聰明地努力 故事新編一： 李白小時候不愛學習，一天他看到一位老奶奶在河邊，準備把鐵杵磨成繡花針。李白大笑：這得磨到什么時候呀！老奶奶嚴肅地說：一天不行，我就磨兩天，兩天不行就磨三天，只要堅持，總會成功的。李白很慚愧，從此開始認真學習。 因為他深刻地認識到：不學習，就會像那個老奶奶一樣蠢。 這個故事告訴我們，傻傻的“努力”只能騙自己，只有“聰明”的“努力”才有價值！ 故事新編二： 龜兔賽跑，兔子因大意落敗，心有不甘，再次向烏龜提出挑戰。烏龜愉快地答應了，決心再次以自己的努力打倒驕傲的兔子！誰知兔子吸取了教訓，一路不敢怠慢，加之它天生善跑，輕松贏得比賽！ 烏龜突然醒悟，也向兔子提出挑戰：比賽在水里憋氣！ 而兔子在充分比較了雙方的天賦之后，聰明地拒絕了！ 這個故事告訴我們，聰明的烏龜，不應該和兔子賽跑！不管它如何努力，陸地上多的是比它更努力的兔子！它可以比賽憋氣啊，挨餓啊，游泳啊……！當然，聰明的兔子是不會接受這個挑戰的，因為在這些領域，兔子一點都不“聰明”！ “聰明”和“努力” 教育界正流行一個觀點：“表揚孩子要說‘你很努力’ 而不能說‘你很聰明’”，據說有實驗為證。甚至很多專家大聲疾呼：“千萬別夸孩子聰明！”他們怕孩子一旦認同自己聰明，對成敗的歸因就會產生偏差，只倚仗聰明而不肯努力，不足以應付以后更高難度的任務，也就不夠勵志了。 于是大家再不敢跟孩子提“聰明”這個詞。 然而我要問，“聰明”和“努力”真象白天和黑夜一樣不能并存嗎？聰明就不能努力了嗎？況且，“夸獎”只是教育的手段和方法，世上沒有不能用的方法，只有使用不當的方法。砒霜是毒，可也入藥，何況是教育這個最需要智慧的課題，怎么可以如此輕易的下定論？ 稍有人生閱歷的人都知道，不是任何事，單靠“努力”就可以實現的！沒有足夠的“聰明”，努力往往沒有方向、沒有目標、沒有方法、沒有規劃、沒有應變能力。打個比喻，“努力”是一輛車的馬達，而“聰明”則是方向盤和后視鏡。不看清路況，不掌握好方向，單靠猛踩油門，是肯定會出車禍的！那個南轅北轍的故事，就鮮明地告誡我們，要認準方向才能努力！在錯誤的方向上，越努力越糟糕！ 如果我們能用賞識的目光去發現孩子“聰明”的獨特性，告訴每個孩子你們都是各不相同的天才，再對他們加以正確的引導和挖掘，每個孩子都能成才。所以有技巧地告知孩子“聰明”，絕對不是教育的禁忌！我們必須幫助孩子認識到自己的“聰明”，做個“既聰明又努力”的孩子。 祝愿每個孩子在他所歸屬的世界里，都是獨一無二的“聰明”孩子。 敢于承認自己是“傻逼”的人，通常都是聰明人 成功就是跟聰明的人聊天，跟靠譜的人共事 聰明的人很多，靠譜的人太少分頁：123
谷雨是晚春的最后一個節氣，過了谷雨，就要立夏了。谷雨的到來，春天就開始拉下帷幕了。一讀起“谷雨”二字來，心中就會生出溫潤的感覺，仿佛有一種濕搭搭的意韻纏綿而來。谷雨節氣最主要的的特點是多雨，另外氣溫也會升高，“沾衣欲濕杏花雨，吹面不寒楊柳風”。谷雨時節，雨是杏花春雨，風是楊柳斜風。“清明漿美村村賣，谷雨茶香院院夸”。清明時釀制的美酒開始飄著酒香，坐在那兒喝著谷雨茶，也香氣醉人。 谷雨，這個節氣將“谷”和“雨”聯系在了一起，蘊含著“雨生百谷”的意思。谷雨分三候：“一候萍始生；二候鳴鳩拂其羽；三候戴任降于桑。”古人說的意思是：由于谷雨后降雨量增多了，浮萍這時開始生長，布谷鳥也忙著催促人們要趕快的去播種，桑樹上可以看到頭頂五彩羽冠的戴勝鳥在飛舞。耳邊“播谷、播谷”的鳥鳴聲，湛藍的天空，潔白的云朵，碧綠的秧禾，那灰黑色的布谷鳥一路相隨，一路歡歌，構成了四月天里一幅美麗的風景。 人間最美四月天，四月，整個大地到處流淌著欣欣向榮的景色，處處彌撒著生命勃發的氣息。“谷雨郊園喜弄晴。滿林璀璨綴繁星”，春天每經過一個節氣，綠色就更加的多了一重，繁花就更加的璀璨，到了谷雨時節，草木已進入了深綠，不會再是最初的那種翠綠了，展現在人們眼里的是一種勁道的綠，繁花的盛開也到了極致。作為春夏交替的銜接口，谷雨將春以最真實的面孔，融入到了我們的生活中，“谷雨后來花更濃，前時已見玉玲瓏。”谷雨的來到，讓人的心中不由覺得，自己的生活會過得愈加的踏實和厚重。 谷雨，既是生的季節，更是長的起始。人們常說，春種，夏長，秋收，冬藏。其實，夏長的起點，往往并不是從立夏才開始的，而是從谷雨就開始了。很多的農作物，都是在春天里播種下的，是在春天里生根發芽的，正所謂“春種一粒粟，秋收萬顆子”。而許多農作物的生根發芽，最為集中的時間段，是在清明與谷雨之間。有詩云：“布谷聲中雨滿犁，催耕不獨野人知。荷鋤莫道春耘早，正是披蓑化犢時。”陸游也在詩中寫道：“時令過清明，朝朝布谷鳴，但令春促駕，那為國催耕，紅紫花枝盡，青黃麥穗成。從今可無謂，傾耳舜弦聲。” 春將歸，此時鶯聲已老，林野間也有了熏風，春筍已經長成新篁，在風的勁吹下搖動翠葆。夏到來前，滿山的春花作著最后的熾熱竟放，顯得爍爍奪目。荼蘼花事即將過去，意味著一春已將盡，留著剩紅殘白，堅守著一分春色的美麗。谷雨是旺汛，一刻值千金。泡上一杯谷雨茶，嗅聞一縷宜人之香，品嘗一口甘醇美味，寫上一段谷雨文字，遞上一絲真心的祝福。讓春風輕撫強健的身體，讓谷雨的細雨，洗掉煩惱思緒，愿一生快樂平安。 >>>更多美文：散文隨筆
一直善良，你就會幸福 一直善良下去，總會離幸福很近，你所給予的都會回到你身上。 不論你傷害誰，就長遠來看，你都是傷害到你自己，或許你現在并沒有覺知，但它一定會繞回來。 凡你對別人所做的，就是對自己做，這是歷來最偉大的教誨。 不管你對別人做了什么，那個真正接收的人，并不是別人，而是你自己；同理，當你給予他人，當你為別人付出，那個真正獲利的也不是別人，而是你自己。你給別人的，其實是給自己。 《農夫的哲理 》 有一個農夫的玉米品種，每年都榮獲最佳產品獎，而他也總是將自己的冠軍種籽，毫不吝惜地分贈給其它農友。 有人問他為什么這么大方？他說：我對別人好，其實是為自己好。風吹著花粉四處飛散，如果鄰家播種的是次等的種籽，在傳粉的過程中，自然會影響我的玉米質量。因此，我很樂意其它農友都播種同一優良品種。 他的話看似簡單卻深富哲理，凡你對別人所做的，就是對自己所做的。所以，凡事你希望自己得到的，你必須先讓別人得到。 就像那個農夫一樣，如果你想要得到冠軍的品種，就要給別人冠軍的種籽。 你若想被愛，就要先去愛人；你期望被人關心，就要先去關心別人；你要想別人對你好，就要先對別人好。這是一個保證有效的秘方，可以適用在任何情況。如果你希望交到真心的朋友，你就必須先對朋友真心，然后你會發現朋友也開始對你真心；如果你希望快樂，那就去帶給別人快樂，不久你就會發現自己愈來愈快樂。我們所能為自己做的最好的事情，就是去為他人多做點好事。 己所不欲，勿施于人。 凡你想給予自己的經驗，就給予別人；想別人怎么對你，就怎么對待別人。 施人與善，廣種福田，施人與惡，報應連連。都是自己種下的，當然，也是自己收獲的。你所給予的，都會回到你身上。 如果你對人冷淡，別人也會回以冷漠；如果你經常批評別人，你也會接收到許多的批評；如果你總是擺一張臭臉，沒錯，別人也不會給你好臉色。所有你所給予的，都會回到你身上。套句詩人奧登（ W.H.Auden）的話：“人受惡意之作弄，必作惡以回報。” 如果你陷害別人，哪天你也會遭人陷害。同樣的道理，當你帶給別人歡樂，你就會得到歡樂；帶給別人祝福，你就會得到別人的祝福； 如果你經常贊美別人， 不久你也會聽到有人在贊美你，你給別人的，其實是給自己的。 許多人一定聽過：格林童話中有一則關于一位老人和兒子住在一起的故事：老人的耳力已經不行了，眼睛也看不見，顫抖的雙手經常把飯菜灑得滿地，碗也常打破，兒子夫婦倆感到非常厭煩，給老爸爸一付木制碗筷，把他趕到廚房幽暗的角落，不準和大家一起用餐。有一天，兒子看到自己的兒子用刀片削木頭，他好奇的問孩子要做什么。結果孩子回答：“我在替你準備將來要用的木碗、木筷。”從此以后，年老的父親又回到餐桌上吃飯，家人也都非常孝順他。 我們需要做的是： 1、感恩給你機會的人； 2、感恩給你智慧的人； 3、感恩一路上陪伴你的人。 有些事是可以懂一輩子的，有些事要用一輩子去懂。 你要相信：一直善良下去，總會離幸福更近。 從今天開始播撒你的善良 要活的漂亮，要讓自己永遠善良 為什么善良的人一生痛苦磨難多分頁：123
WW7755HYU54RIJLKJ
談判大叔推薦｜買中古屋該注意什麼 》原本被當肥羊，這次反而房東感謝我房產剎價學哪些人適合報名 》買房談判上這堂課就對了剎價學有用嗎？談判大叔課程評價分析 》買中古屋前，先上這堂談判課讓我少花一筆冤枉錢
